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self catering cheap accommodation flat share house share
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RENTING
IN LONDON UK
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Youth
hostels may meet your needs for the first few days in London
but usually not longer (if it's your first time in London
and you decide to stay in dorms with complete strangers, make
sure you have insurance to cover you, and make sure you keep
all your money and passports inside a money belt). Once
you had enough of the youth hostel, you will consider flat share
or house share. If you are planning to stay in London
for six months or more, it will be worth moving into rented/leased
long term accommodation.
Fortunately
there is abundance of places to rent in London, but be prepared
to pay! Most places come fully furnished which is a bonus to
those that arrive with nothing but their clothes. Depending
on what part of town you are in, a decent bedsits
cost between £85-150 a week, rooms in houses/flats are from
£80-120, and decent one bedroom flats from £150-2000
plus all the bills of course, a 3 bedroom house from £400-5000
per week plus bills. The cheapest option is invariably a bedsit,
which is often located in a house where tenants share a bathroom.
Hot water and gas will usually be included in the rent, while
electricity is often paid through a coin meter, as are some
flats.
An
alternative is a room in a flat share or house share. A typical
situation is a group of friends that split renting costs, and
may place an ad in the paper looking for one or more persons
to share additional rooms in the house. Sharing is one of the
best ways to meet people from all over the world.
There
are studio and one bedroom flats on offer but the prices can
be prohibitive.
Whatever accommodation you eventually decide upon, you will
have to pay cash up front - a month's rent in advance plus a
similar amount as a returnable deposit, and you may be asked
to sign a six or 12 month contract!
As
anywhere else, read the contract before you sign. Find out about
whether you will be liable for Council Tax, a rather high tax
that most landlords invariably pass on to the tenants. It is
illegal for landlords to charge you more than one sixth (or
two months) of the annual rent as a bond (deposit), but some
may try. Check all amenities and what your rent covers, ie use
of washing machine, TV, video, and what bills are included.
Contact the local Citizens Advice Bureau or a law center if
you have any problems or hesitations, before you have dispute!
Most landlords will want to see references, like bank details,
employment, references from hostels you've lived in. You should
also take an inventory of the furniture, utensils, as well as
any damage that might be present before you moved in. Be sure
to point out anything, preferably in writing, to the landlord,
so you won't get billed for it later.
Also keep in mind that you need a TV licence, its approximately
£90 a year, and you can get fined if you get caught without
one.
There
are many flat finding agencies in London. Many are free to tenants
but most charge a large fee (minimum one week's rent) to find,
or even SHOW you a flat. So, think twice before you hand
over the fee, sometimes what they show you is no more than a
dump. You can also ask the real estate agents in your area whether
anything is available. Make sure you know what price you are
prepared to pay, and have an idea of your length of stay. Most
agents prefer long term tenants( 6 months to a year). Rents
obviously are higher in central London Zone 1. When flats or
bedsits or rooms are advertised for rent, the postcode is often
used to indicate the location. There are many roads with the
same name, so it is imperative you know in which areas your
place is located. Then you can look up the road in the London
A to Z, the bible of London!
Where
ever you stay make sure you have a smoke alarm in your room
and corridor and a heat detector in the kitchen, over 200
people die every year in bedsits due to deficiency (lack)
of adequate fire precautions don't be one of them, demand to
have smoke alarms installed and maintained, check them yourself
if you have to ! It is against the law to let bedsits and rooms
without smoke alarms.
Rent
advice from Studios92.com
The
council set minimum standard of letting for example, a single
room should not be under 10 Square meters, a double over 12
m2 and triple over 18 square meters, maximum 3 persons per room.
Please avoid a gas cooker in your room , nowadays councils are
making it illegal to supply gas cooker in the room or kitchenette
in rooms. Whatever you do, PLEASE DO NOT compromise your safety!
Make sure that smoke alarms are operational and that the kitchen
equipped with heat detectors, fire blanket and fire extinguisher,
If
you have to share the kitchen, request your own fridge that
way you make sure you have milk for your crunchy corn flakes.
The areas of London are divided into a few postcode divisions:
W
WEST LONDON
WC WEST CITY
EC EAST CITY
E EAST
LONDON
N NORTH
LONDON
NW NORTHWEST LONDON
SE SOUTHEAST
LONDON
SW SOUTHWEST LONDON
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RENTING
IN LONDON UK
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Youth
hostels brauchen Sie fuer die ersten Tage in London, aber
normalerweise
nicht laenger (wenn es Ihr erster Besuch in London ist und
Sie entscheiden in sogenannten "dorms" mit Fremden
zu uebernachten ist es sinnvoll eine Versicherung zu haben,
um abgesichert zu sein. Passen Sie gut auf Ihr Geld auf und
tragen Sie es und Ihren Ausweis am Koerper). Wenn sie genug
haben von youth hostels, werden Sie vielleicht auf "flat-share"
oder "house-share" zurueck kommen. Wenn Sie planen
fuer 6 Monate oder mehr in London zu bleiben, lohnt es sich
mehr eine Unterkunft fuer einen langen Zeitraum zu mieten.
Gluecklicherweise
gibt es einen Ueberfluss an Mietwohnungen- und Haeuser in
London, aber stellen Sie sich auf sehr hohe Mietpreise ein!
Die meissten sind voll moebliert, was fuer Leute, die nur
mit ihren Anziehsachen in London ankommen, natuerlich von
Vorteil ist. Die Preise haengen von der Lage ab . Ein
schlichtes Zimmer kostet zwischen £85-150 die Woche.
Ein Zimmer im Haus/Wohnung bekommen Sie fuer £80-120
pro Woche. Ein Einzimmer-Appartement gibt es fuer £150-2000
die Woche plus Nebenkosten und ein Haus mit drei Schlafzimmern
fuer £400-5000 pro Woche plus Nebenkosten. Das billigste
ist grundsaetzlich ein schlichtes Zimmer, wo meisstens das
Badezimmer mit den Paechtern geteilt wird. Heisses Wasser
und Gas ist normalerweise inklusive, waehrend Elektrizitaet
mit einem "coin meter" bezahlt werden muss, wie
in manchen Wohnungen.
Eine
Alternative ist ein Zimmer in "flat-share" oder
"house-share". Ganz typisch ist es, dass mehrere
Freunde sich die Miete teilen, und vielleicht eine Anzeige
in die Zeitung setzen fuer eine oder mehrere Personen zusaetzlich,
die das Haus mit teilen wollen. Dies ist eine der besten Moeglichkeiten
Menschen aus aller Welt zu treffen.
Es
gibt auch Studios und Einzimmer-Appartements, aber die sind
unerschwinglich.
Fuer
welche Unterkunft Sie sich auch immer entscheiden, Sie muessen
vorher in bar bezahlen - eine Monatsmiete im Vorraus und
eine Kaution, und ausserdem muessen Sie vielleicht einen
6-12 Monatsvertrag unterschreiben!
Wie
ueberall, lesen Sie den Vertrag, bevor Sie ihn unterschreiben.
Finde Sie heraus, ob Sie "Councel-Tax" bezahlen
muessen, die ziemlich hohe Steuer ueberlassen die meissten
Vermieter grundsaetzlich Ihren Paechtern. Es ist illegal fuer
die Vermieter mehr als ein Sechstel (oder zwei Monate) der
jaehrlichen Miete als Kaution zu verlangen, aber viele versuchen
es trotzdem. Checken Sie die Annehmlichkeiten und was die
Miete alles abdeckt, z.B. das Benutzen der Waschmaschine,
Fernseher, Video, und was alles in der Miete mit inbegriffen
ist. Setzen Sie sich in Verbindung mit dem "local Citizents
Advice Bureau" oder dem "law center", wenn
Sie Schwierigkeiten oder Verzoegerungen haben, bevor sie Ausseinandersetzungen
haben!
Die meissten Vermieter wollen Referenzen sehen, z.B. Bankdetails,
Arbeit, Referenzen vom Hostel in dem Sie vorher gelebt haben.
Machen sie eine Bestandsaufnahme der Moebel und Utensilien,
falls schon etwas kaputt ist, bevor Sie eingezogen sind. Seien
Sie sicher, dass Sie auf alles hingewiesen haben so, dass
Sie nicht spaeter dafuer bezahlen muessen. Am Besten sie machen
es schriftlich. Denken Sie ausserdem noch daran, dass Sie
Fernsehgebuehren, ca. £90 im Jahr bezahlen muessen,
damit Sie kein Bussgeld bezahlen muessen.
Es
gibt viele Agenturen in London, die Wohnungen suchen fuer Sie.
Ein paar sind umsonst fuer Paechter, aber andere verlangen eine
hohe Geuehr ( mindestens eine Wochenmiete), um eine Wohnung
fuer Sie zu finden, oder sogar, um sie bloss zu zeigen. Also,
ueberlegen Sie sich es zweimal, bevor Sie die Gebuehr bezahlen.
Vertrauen Sie keinem, der Ihnen nicht die Wohnung zeigt. Ausserdem
koennen Sie auch den echten Makler fragen, ob etwas frei ist.
Seien Sie sicher, dass Sie wissen, wieviel Sie bezahlen muessen,
und ueberlegen Sie ungefaehr, wie lange Sie bleiben wollen.
Die meissten bevorzugen Leute, die laenger (6 Monate bis ein
Jahr lang) bleiben. Die Mieten sind sehr hoch in Zone 1, im
Zentrum von London. Wenn Angebote von Zimmern ausgehaengt werden,
wird der Postcode angezeigt, um die Umgebung zu bestimmen. Es
gibt viele gleichnamige Strassen, deshalb ist es wichtig, dass
Sie wissen, wo es sich befindet. Dann koennen Sie die Strasse
im "London A to Z" (die Bibel aus London) heraus suchen!
Wo
immer Sie auch leben, sorgen Sie dafuer, dass Sie einen Rauchalarm
in ihrem Zimmer, Flur und Kueche haben. Denn es sterben 200
Leute jaehrlich in Zimmern, die auch Kochmoeglichkeiten bieten,
weil Sie mangelhafte Feuerschutzmassnahmen haben. Seien Sie
nicht einer von denen Where er you stay make sure you have
a smoke alarm in your room and corridor and a heat detector
in the kitchen, over 200 people die every year in bedsits
due to deficiency (lack) of adequate fire precautions don't
be one of them, demand to have smoke alarms installed and
maintained, check them yourself if you have to ! It is against
the law to let bedsits and rooms without smoke alarms.
Rent
advice from Studios92.com
The
council set minimum standard of letting for example, a single
room should not be under 10 Square meters, a double over 12
m2 and triple over 18 square meters, maximum 3 persons per
room. Please avoid a gas cooker in your room , nowadays councils
are making it illegal to supply gas cooker in the room or
kitchenette in rooms. Whatever you do, PLEASE DO NOT compromise
your safety! Make sure that smoke alarms are operational
and that the kitchen equipped with heat detectors, fire blanket
and fire extinguisher,
If
you have to share the kitchen, request your own fridge that
way you make sure you have milk for your crunchy corn flakes.
The areas of London are divided into a few postcode divisions:
W
WEST LONDON
WC WEST CITY
EC EAST CITY
E
EAST LONDON
N NORTH
LONDON
NW NORTHWEST LONDON
SE SOUTHEAST
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SW SOUTHWEST LONDON
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